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长白山国际旅游度假区发力中国经济第四极http://www.beijinghonglu.cn
2012-9-11
“东北房地产业创合峰会暨长白山国际旅游度假区洽商联谊会”在大连富丽华大酒店 隆重召开。大连数十家开发商负责人及十余家媒体齐聚一堂,共同列席。本次联谊盛会由长白山国际旅游度假区开发有限公司发起,搜狐焦点网大连站承办,旨在全面挖掘和展示区域价值前景,并与业内人士搭建畅达沟通平台,为未来共同合作开发奠定基础。

   会议中,吉林省白山市副市长贾骞先生、大连市房地产开发协会执行会长杨冠军先生分别致辞,万达集团、长白山国际旅游度假区总经理邢文明先生详细解读了以长白山国际旅游度假区为代表的东北旅游地产的发展趋势,并对东北三省的发展做出远景预期。区域发展远景及旅游地产这一主流的发展旋律得到了与会者的强烈关注,会议在热烈而轻松的气氛中圆满举办。
  本次会议是以万达集团为首的六大集团在东北地区召开的系列峰会活动之一,在此前,长春市、吉林市、哈尔滨市等峰会曾引起当地的强烈反响。记者了解到,包括爱康绿色建筑产业有限公司、吉林省大禹房地产 (论坛 新闻)公司、大连信诚房地产有限公司、吉林省连发房地产开发有限公司在内的国内外知名公司已经与长白山国际旅游度假区开发有限公司签订意向战略合作协议,对有着“中国十大名山”之一名号的长白山深度开发有着十足兴趣。
  中国的第四个经济圈——迅速崛起的东北三省  
  中国在上个世纪80年代,以珠江三角洲为核心,形成了珠江三角洲经济圈。在上世纪90年代之后,又出现了以上海为中心的长江三角洲经济圈。进入21世纪之后,又逐渐形成了由山东、河北、辽宁及北京和天津这三省两市构成的环渤海经济圈。中国的经济重心呈现逐渐北上的趋势。
  2007年,国务院对关于东北地区振兴规划做出批复。批复称,要努力将东北地区建设成为综合经济发展水平较高的重要经济增长区域,为此“(东北地区)要坚持以改革开放和自主创新为动力,加快推进经济结构调整和增长方式转变”。
  业界人士认为,此次国务院正式批复<东北地区振兴规划>,将推动东北成为继珠三角、长三角、京津冀之后中国经济发展的"第四极",符合政策要求的当地企业尤其是首批确定的重点企业将大受其益。
  近年,中央政治局常委、国务院总理温家宝多次走访东北,并曾在长春市主持召开振兴东北最高规格的会议。他指出:实施西部大开发战略,加快东部地区发展并率先实现全面小康和现代化,支持东北地区等老工业基地加快调整、改造,实行东西互动,带动中部,促进区域经济协调发展,这是党中央做出的我国现代化建设的重大战略布局。
  最近一年,产业发展的低碳经济理念耳熟能详。低碳经济,是指在可持续发展理念指导下,通过技术创新、制度创新、产业转型、新能源开发等多种手段,尽可能地减少煤炭石油等高碳能源消耗,减少温室气体排放,达到经济社会发展与生态环境保护双赢的一种经济发展形态。低碳经济是以低能耗、低污染、低排放为基础的经济模式,是人类社会继农业文明、工业文明之后的又一次重大进步。
  既要发展低碳经济,又要振兴东北,创造中国经济增长的第四极,旅游度假产业无疑是最完美的选择。长白山国际旅游度假区的建设恰逢其时,顺应经济发展的历史潮流出现,其发展有着坚实的政策基础。
  东北崛起,旅游产业先行  
  世界旅游组织秘书长弗朗加利认为,中国旅游业在世界旅游业发展中发挥的作用越来越大,将在2020年超过法国、西班牙、美国,成为世界上第一旅游目的地。这一观点正是基于中国旅游业的强势转型。
  2009年以来,一个理论和观点逐渐得到国内众多专家与学者的共同认可――中国旅游业60年的能量积聚,全部集中在2009年的岁末喷薄而出,完成了一次由量变到质变的世纪飞跃。中国从此进入大旅游时代。
  2009年12月1日,由党中央和国家机关39个部门联合起草的《国务院关于加快发展旅游业的意见》正式颁布,旅游业60年来首次郑重被纳入国家战略体系,标志着其在国民经济中的地位由传统服务业正式升级为现代服务业。
  2012年5月,全国重点旅游项目,同时也是吉林省的头号招商引资项目――长白山国际旅游度假区南区开工典礼盛大举行,“南有海南岛,北有长白山”的旅游休闲格局正式形成。
  从海南“国际旅游岛”建设,到长白山国际旅游度假区,中国旅游业正由传统观光旅游向观光与休闲度假并重转变,为游客提供更丰富的旅游休闲方式和更高端的服务配套,满足多种需求,形成全球乐享的旅游度假胜地。
  长白山位于东北亚腹地,所在大区域与俄罗斯、朝鲜、韩国接壤,与日本隔海相望。长白山系更绵延中、朝两国,成为边界山岭。长白山是东北亚众多民族文化的发祥地,受到满族、朝鲜族崇敬,邻邦日本也视其为东方圣山。在整个东北亚区域,长白山已经成为精神与文化的承载者。早在1980年,长白山就被归入联合国教科文组织世界生物圈自然保护网,成为中国首批列入这个项目的地区之一。
  长白山国际旅游度假区的建设,突破季节和气候限制,大力挖掘冰雪价值,使之成为四季皆宜的度假区,并能整合吉林省乃至东北三省的冰雪旅游产业体系,形成真正意义上的“白金旅游产业”。观光、度假、冰雪赛事、会议、商务休闲等多元化复合型旅游产品,将拉动其他众多相关产业,形成冰雪旅游基地,向世界推出“中国冰雪之旅”,使其成为继阿尔卑斯山区域之后的又一处“世界冰雪天堂”。未来,将有世界各地的游客汇聚于此,推动区域经济强势增长。
  依托长白山 揭开恢宏旅游地产大幕  
  长白山国际旅游度假区是由万达、泛海、一方、亿利、用友、联想六大集团携手开发的旅游地产项目。坐落于长白山下,占地约18.34平方公里。
  项目由南区和北区共同组成。南区将建设国际一流滑雪场、星级酒店群、旅游小镇等运动、休闲配套,北区将建设可容纳30万人居住生活的旅游服务新城。
  长白山国际旅游度假区滑雪场建成后,总面积将达到约7平方公里,包括43条各类型滑雪道,总长度达到30公里,落差约438米。滑雪场设施将由世界顶尖索道公司法国波马提供,以亚洲顶尖标准建造的滑雪场,将可以同时接纳8000位滑雪者畅享冰雪狂欢。
  长白山国际旅游度假区滑雪场,在未来将发挥更大的区域带动作用。大型滑雪度假区会对相互有联系的产业组织及机构产生集聚效应,从而产生滑雪产业集聚区。不仅极大促进旅游业、房地产业的发展,滑雪产业上端如滑雪用品、滑雪装备器材、滑雪健身娱乐、滑雪竞技表演、滑雪培训等都将逐步兴起,从而最终推动整个区域产业大发展。
而与此相呼应,六星级柏悦、威斯汀酒店,五星级凯悦、喜来登酒店等国际知名星级酒店的集体空降也将标志着“南有海南岛,北有长白山”的全新旅游格局初步形成。
  长白山国际旅游度假区北区规划为“长白山旅游服务区”,由行政中心、文化中心、商业中心、学校、医院等在内的公共配套和住宅示范区组成。目前,项目所在区域已经确定了“松抚一体化”战略,由政府主导,整合抚松镇、松江河镇等区域建设新城。
  集聚区域优势要素,实现“1+1>2”的聚变效应,一个崭新的区域性中心城市将崛起于吉林省东部,成为长白山旅游的出发台和回归台。长白山国际旅游度假区作为“松抚一体化”战略的核心组成之一,其规划建设将成为战略顺利实施迈出的关键一步,极大促进区域城市化进程。
  南区和北区共同构成长白山国际旅游度假区的双翼,实现价值飞跃,不仅将改变区域现状,亦将成为全世界向往的另一处度假天堂。而滑雪、酒店、空港,三大独有产业链也标志着长白山向世界递出的一张全新名片,在未来,带动长白山成为振兴东北的重要助力。
  强强联手,全国布局
  长白山国际旅游度假区只是这几家知名企业在旅游地产这个舞台上启演的一幕。
  今年6月17日,万达携手中国泛海、联想控股、辽宁一方集团等投资联盟与福州马尾区、南平武夷山市分别签署《福州琅岐岛国际旅游度假区项目投资框架协议》和《武夷山国际旅游度假区项目投资框架协议》,计划在琅岐、武夷山投资开发大型综合旅游地产项目。
  本月,总投资500亿元的大连金石国际旅游度假区项目,将由大连万达集团、中国泛海集团、联想集团、大连一方集团、亿利资源集团五家民营企业共同打造。
  9月10日,由大连万达集团、中国泛海集团、联想集团、大连一方集团、亿利资源集团五家顶级民营企业联合投资的“西双版纳国际旅游度假区项目”在西双版纳隆重签约。
  事实上,数年之内,这几大集团联手布局,以动辄数十平方公里的占地面积、数百亿元的投资,迅速占领了中国旅游地产的半壁江山。持久投入,持久运营,持久收益,已成为几大集团整体发展模式中的核心战略。
  实际上,已经有不少房地产开发商不同程度地介入了旅游地产的领地。 
  这两年炙手可热的海南,就吸引了香港新世界、万科、富力、雅居乐、中粮、中信、海航、山东鲁能等开发商,扎堆进军当地的旅游地产开发。
  中国房地产协会副会长朱中一表示,在一些省市制订的“十二五”规划中,已经有27个省区市把旅游业作为支柱产业或者第三产业当中的领头产业,这说明各地对这项工作非常重视。
  相关人士表示,目前很多企业都在扩大房地产发展领域的内涵,寻找新的机遇。对于资金实力雄厚的企业而言,旅游地产是个不错的选择。

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